【概要】（1）标的地块位于福州市仓山区，地处福州市重点打造江南CBD核心区域，紧邻市政府东部行政办公区、海峡国际会展中心，与金融街万达商圈隔江相望，周边配套齐全，地理位置优越。项目临近地铁4号线，靠近鼓山大桥，交通便捷。（2）标的地块位于罗湖区沿河南路，宗地面积约2.5万平米方米（38.75亩）；土地用途：商服用地+旅馆用地；建筑面积：约11.7万平方米（现设计方案）；建筑业态：酒店、写字楼、停车位等；规划指标：容积率3.0，地上可建78700平米，限高75米。

(资料图)

一、项目区位

本项目位于福州市仓山区，地处福州市重点打造江南CBD核心区域，紧邻市政府东部行政办公区、海峡国际会展中心，与金融街万达商圈隔江相望，周边配套齐全，地理位置优越。

项目地处二环路，北侧与福州金融街CBD隔闽江相望，驾车距离4km；东侧紧邻福州东部商务办公中心，5分钟车程可达海峡国际会展中心。 项目临近地铁4号线，靠近鼓山大桥，交通便捷。

二、项目概况

三、项目现状

四、周边市场

1、酒店情况

会展片区内的五星品质酒店较密集，拥有超1800间高品质客房，会议期间入住率高。

金融街CBD片区内只要一家五星级酒店富力威斯汀酒店，有一定的外溢需求。

2、商办情况

项目附近：金辉观澜云著和世界闽商大厦均为标准写字楼，均价25000元/平起。

项目位于中国（福建）自由贸易试验区福州片区南台岛区，享受自贸区政策特别是金融政策利好。

五、项目优势

1、区位优越

位于福州市仓山区南江滨西大道，地处江南CBD

2、商业气氛良好，潜力巨大

项目紧邻市政府东部行政办公区、海峡国际会展中心

3、环境优雅

项目毗邻闽江，坐拥一线江景