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房贷利息退税是属于个人所得税专项附加扣除的一项，对于首套房住房贷款利率是可以享受每个月1000元的定额扣除的，最长的扣除时间是不超过240个月，一年最多可以扣除12000元。

通常情况下住房贷款利息退税时间往往是需要等到下一年的3月1日至5月30日这段时间办理的，如果用户在当年仍然偿还了一段时间的房屋贷款，那么在次年办理个人所得税退税的时候，用户还是可以根据自己实际的还款时间来办理相关的退税手续;若是房贷早在上一年就已经还清了，那么到下一年办理退税的时候是无法使用房贷利息来办理退税业务的。

要知道房贷利息退税的时候是需要提供贷款合同以及月供的相关信息的，若是房贷已经还清了，那么房贷合同的相关信息也是会随之更新的。

从另一方来看，尽管房贷还清的情况下无法办理退税，但是专项附加扣除除了住房贷款利息之外，还包括了子女教育、继续教育、大病医疗、住房租金、赡养老人以及婴幼儿照护费这几项，用户可以通过这几项的支出来办理相应的个人所得税退税。